个人猜测浦东JW大概率事件：民办公办都公开摇号
民办摇号板上钉钉了 公办是迟早的事 就是不知道是两年还是五年。看近期浦东JW的发文 篇篇都离不开平等这个字眼啊，不知我家老二还能不能享受学区房待遇。即便摇号估计也是划片区，潍坊不可能摇到临港…… 平等和公办摇号没关系，https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_046.png公办摇号最大问题不仅是非学区房大涨，还会胖上海多年的教育集团灰飞烟灭 民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？ 民办摇号已经动静够大了，公办不会跟着折腾的，肯定是维持原状，放心 等细则出来吧 各种猜测都有现在 虎妞传说 发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。 本帖最后由 深海潜航 于 2019-10-11 22:43 编辑
jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。
学区毕竟面积小，可一旦划片摇号，那就是大片涨价，理由是摇号和划片都让非学区房可以当学区房卖，就像现在学区房交易，有人会管你年限够不够吗？有入学的可能就是涨价的理由。
政策上抑制学区房其实还有条路，学籍，小学一旦对口初中，那就只剩双学区了，学区范围会更小。 浦东这么大，统一分配上学都成问题 我们家老二也惨到不一定能进老大的学校https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png，一想到这事就失眠
买房都这么轻松吗，七成首付诶 近期学区房并没大涨，公办应该暂时不会划片区摇号 这下闹忙了 虎妞传说 发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？
楼主说的是浦东 学区100万溢价，非学区如果也带点学区了溢价25万很公平吧。 咕咚789 发表于 2019-10-11 23:01
学区100万溢价，非学区如果也带点学区了溢价25万很公平吧。
落户一年和落户四年，房价有区别吗？这个折只怕九折都难 学区房并没有涨，钱总是聪明的 我猜是全市 jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。
一套单学区的400万，首付7成，就是要准备300万，一般的家庭那那么容易啊，能够买学区房的毕竟少数 公办一直提倡就近入学！ 浦东那么大，有什么好担心的。如果你家三公里内有三所以上公办小学，那还有可能摇号。五年以后的事情，普通人不用瞎操心，都是给自己找难受。 公办为什么要摇号？ 年底才会出细节吧 现在不敢轻易公布的 浦东公办划片摇号是大概率 浦东初中只看学籍这个不知道会不会调整？这样以后大家都去浦东买初中学区房了，其他区公办初中基本都是学籍对口了… 还是有学区房保底啊 房价是个复杂问题，现在学区房溢价不算离谱，控制房价不是靠摇号就解决的了的. 不可能的，公办摇号，我就问，我家就在公办旁边你摇到一公里外，像话吗？民办嘛，反正都是自己报的都不在乎距离无所谓咯 嗯，的确是个人猜测。 洛神 发表于 2019-10-12 07:17
年底才会出细节吧 现在不敢轻易公布的
都好几个月了，已经消化得差不多了，没啥不敢公布的。 selene_yue 发表于 2019-10-12 08:40
不可能的，公办摇号，我就问，我家就在公办旁边你摇到一公里外，像话吗？民办嘛，反正都是自己报的都不在乎距离无所谓咯
现在有的区公办就是摇号的，好像徐汇吧。一公里以外就嫌远了，现在统筹就是3－5公里以内，浦东也有 划片区摇号估计是 jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。
公办要摇就全摇，为啥只针对浦东。就算浦东再大，也没有浦西所有区加起来大。 加菲加菲 发表于 2019-10-12 09:40
公办要摇就全摇，为啥只针对浦东。就算浦东再大，也没有浦西所有区加起来大。
没说只针对浦东，只是估计公办入学方式，最近几年也有改变的可能。很可能全市是完全一样，或者基本一样，各区只是细节或热门学校稍有不同，不太会只有某一两个区完全不同。 jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。
如果划片入学，只是把一个地段的房子变成一大片地段房子一起涨，觉得无意义。不如排队，以后排队十年二十年，并且毕业之前不可以卖出，卖出就转学，增加年限来变相抑制房子快速转手置换。 说如果摇号片区房子一起涨的…………那人家不会去摇民办么………如果学区溢价只买来一个摇号机会，那为什么不去摇民办？民办报名摇号不用花钱啊 这种就是杞人忧天 公办不会摇号的啦 民办摇民办的，别扯上公办吧，家门口学校不读摇到哪儿去。 jieyunpiao 发表于 2019-10-12 09:10
现在有的区公办就是摇号的，好像徐汇吧。一公里以外就嫌远了，现在统筹就是3－5公里以内，浦东也有
但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗 虎妞传说 发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？
公办可能全面摇号 这是我担心的 jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。
嗯 说的是 虎妞传说 发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？
怕的是浦东公办全部摇号，建平西和洋泾差别还是很大的 jieyunpiao 发表于 2019-10-12 09:54
没说只针对浦东，只是估计公办入学方式，最近几年也有改变的可能。很可能全市是完全一样，或者基本一样，各区只是细节或热门学校稍有不同，不太会只有某一两个区完全不同。
完全同意 担心初中啊 selene_yue 发表于 2019-10-12 23:32
但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗
已经有样板 selene_yue 发表于 2019-10-12 23:32
但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗
同意+10000 民办摇号究竟是全部摇还是部分摇啊… 新政大概什么时候会出？ 帖子顶起来再看看 民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？
去年这么说的，今年再重复一次。
指望公办摇号的，明确说一句，这个不符合中央政策，所以。。。。最近几年不可能。
不要说北京什么的，那个不关上海的事情。不要说浦西某区什么的，那个叫做历史原因。
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